УГОДА ПРО ГАРАНТІЙНІ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ
Остання редакція 11.08.2026
Ця Угода про гарантійні зобов’язання (далі – Угода) постійно розміщена за адресою: Гарантійні зобов'язання та є невід’ємною частиною Договорів будівельного підряду, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІС-ГРУП», далі іменованим «Підрядник» та будь-якою фізичною або юридичною особою (Замовником).
Замовник, укладаючи Договір будівельного підряду (акцептуючи його умови), беззастережно приймає та зобов’язується дотримуватися умов цієї Угоди.
В цій угоді наведені терміни вживаються в такому значенні:
Підрядник - сторона договору підряду, яка зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (Замовника)
Замовник - сторона договору підряду, за завданням якої виконуються певні роботи на визначеному Замовником об’єкті.
Предмет договору - результат виконання робіт, визначений Договором будівельного підряду або додатковими угодами до нього.
Імпортер матеріалів - виробник матеріалів, які були використані Підрядником під час виконання робіт на об’єкті Замовника.
Недолік - окрема невідповідність результату виконаних робіт вимогам нормативно-правових актів і нормативних документів, умовам Договору будівельного підряду або вимогам, що пред’являються до матеріалів, які використані під час виконання робіт, наданих Імпортером матеріалів.
Дефект - недолік, який робить неможливим чи недопустимим використання результату виконаних робіт відповідно до його цільового призначення.
Гарантійний строк - строк, протягом якого Підрядник бере на себе зобов’язання про здійснення безоплатного усунення недоліків, визначається згідно з розділом 2 цієї Угоди.
Порядок обчислення гарантійного строку: Перебіг гарантійного строку починається з моменту, коли виконана робота була прийнята Замовником в порядку передбаченому Договором будівельного підряду або додатковими угодами до нього.
Гарантійний ремонт - безкоштовний для Замовника комплекс операцій спрямованих на усунення виявлених недоліків або дефектів та приведення результату виконаних робіт на об’єкті до належного стану придатного для експлуатації. Гарантійний ремонт не поновлює строк гарантійних зобов’язань.
1.ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Ця угода є невід’ємною частиною Договору будівельного підряду.
1.2. Ця угода створена на підставі Цивільного Кодексу України, Закону України «Про захист прав споживачів», Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», постанови КМУ №668 від 01.08.2005 року «Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві», наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури №3 від 27.10.2005 року «Про затвердження Примірного договору підряду в капітальному будівництві та гарантійних зобов’язань Імпортера матеріалів.
2.ГАРАНТІЙНІ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ
2.1. Гарантійні строки на виконані роботи зазначаються в Договорі.
2.2. Перебіг гарантійних строків відносно виконаних робіт починається з моменту прийняття Замовником виконаних робіт за Договором з дати підписання Акту приймання передачі результату виконаних робіт. Проте своїм правом на виконання гарантійного ремонту Замовник не може скористатися до моменту здійснення повного розрахунку по Договору.
2.3. Підрядник не несе гарантійні зобов'язання по Договору будівельного підряду або додатковим угодам до нього, якщо результати робіт не були прийняті та оплачені у строки передбачені Договором або додатковими угодами до нього.
3. ПОРЯДОК ФІКСАЦІЇ НЕДОЛІКІВ АБО ДЕФЕКТІВ, УЗГОДЖЕННЯ СТОРОНАМИ ПРОЦЕДУРИ УСУНЕННЯ НЕДОЛІКІВ ТА ДЕФЕКТІВ В ПЕРІОД ДІЇ ГАРАНТІЇ
3.1. Протягом гарантійного строку Замовник має право пред’являти Підряднику вимоги, пов’язані з недоліками або дефектами, виявленими у результатах виконаних робіт
3.2. Дефекти, недоліки, виявлені протягом гарантійного строку, Підрядник (його правонаступник) зобов’язаний усунути власними силами та за свій рахунок, якщо він несе відповідальність за них.
3.3. У разі виявлення Замовником недоліків, дефектів протягом гарантійного строку, він зобов’язаний припинити експлуатацію ділянки з недоліками, повідомити про це Підрядника протягом 3 (трьох) робочих днів, але не пізніше 7 календарних днів з моменту їх виявлення, і запросити його для складення відповідного акту про порядок і строки усунення виявлених недоліків, дефектів.
3.4. Замовник надсилає офіційного листа-повідомлення Підряднику про виявлення недоліків, дефектів. У відповідному листі має бути зафіксовано наступна інформація, яка повинна бути надіслана на пошту Підрядника, визначену Договором:
- опис виявлених недоліків, дефектів;
- назва об'єкту виконаних робіт та прив'язка до ділянки виконання робіт;
- здійснено відповідні заміри з фотофіксацією вказаних недоліків, дефектів;
- надано докази (фотофіксацію) встановлення обмежуючих знаків з метою припинення використання ділянки з виявленими недоліками або дефектами.
3.5. Після отримання листа-повідомлення Підрядник направляє своїх повноважних представників протягом строку узгодженого Сторонами для складання Акту про порядок та строки усунення виявлених недоліків, дефектів.
3.6. У разі розбіжностей у визначенні вини Підрядника, Замовник має право за свій рахунок ініціювати проведення незалежної експертизи. У разі підтвердження експертизою виникнення недоліків з вини Підрядника, останній усуває їх власними силами і за свій рахунок. Замовник зобов’язаний повідомити Підрядника про ініціювання незалежної експертизи та запросити бути присутнім під час проведення незалежної експертизи.
3.7. У разі підтвердженні вини Підрядника, Підрядник зобов’язаний усунути виявлені недоліки, дефекти в порядку і у строки, визначені актом про їх усунення, але в будь-якому разі при умові, що такі строки є не меншими строків, необхідних за технологією виконання робіт. У разі, якщо Підрядник не усуне виявлені недоліки дефекти до закінчення строків, встановлених у акті про їх усунення, Замовник може усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб за рахунок Підрядника.
3.8. Гарантійний ремонт виконується безкоштовно для Замовника. Підрядник, керуючись технічними рекомендаціями та вимогами Імпортера матеріалів, визначає шляхи та способи їх усунення.
3.9. У разі, якщо після прибуття повноважних представників Підрядника на об’єкт Замовника, стане відомо, що виявлений недолік виник не з вини Підрядника, виявлений недолік визнається таким який не підпадає під гарантійні зобов’язання, то його усунення відбувається силами Підрядника з відшкодування всіх витрат за рахунок Замовника.
4. ВИПАДКИ, ЯКІ НЕ ВІДНОСЯТЬСЯ ДО ГАРАНТІЙНИХ.
4.1. Гарантійні зобов’язання не поширюються на недоліки та дефекти, що виникли внаслідок наступного:
4.1.1. Замовник відразу після виявлення недоліку або дефекту не звернувся до Підрядника в порядку передбаченому п.3.3,3.4 цієї Угоди та продовжив експлуатацію об’єкту, що призвело до погіршення стану недоліку або дефекту.
4.1.2. Замовник не надав негайно Підряднику можливість обстежити та усунути виявлений недолік або дефект.
4.1.3. Замовник здійснив самостійно будь-який ремонт.
4.1.4. Замовник здійснив модернізацію об’єкта з втручанням в цілісність покриття.
4.1.5. Замовник не виконав вимог з експлуатації, тобто об’єкт було використано не за призначенням чи умисно було пошкоджено.
4.1.6. Недоліки та дефекти, які виникли внаслідок зовнішнього впливу або недостатнього догляду за об’єктом.
4.1.7. У випадках невиконання Замовником інших умов використання результату виконання робіт на об’єкті, передбачених технічними вимогами та рекомендаціями імпортера матеріалів.
4.2. Гарантійні зобов’язання не поширюються на наступне:
4.2.1. Недоліки або дефекти, які виникли внаслідок природного зносу покриття-результату виконаних робіт.
4.2.2. Недоліки або дефекти, які виникли внаслідок зміни цільового призначення об’єкту після підписання Акту виконаних робіт.
4.3. В порядку гарантійного ремонту не виконується наступне:
4.3.1. Діагностичні роботи, виконання яких не пов’язано з усуненням виявленого недоліку або дефекту.
4.4. Гарантійні зобов’язання на результати виконаних робіт припиняються та Гарантійні зобов’язання не поширюються на недоліки або дефекти в інших випадках, які передбачені законодавством України, діючим на момент звернення Замовника.(наприклад: настання форс-мажорних обставин)
5. СТРОК ДІЇ УГОДИ ТА ІНШІ УМОВИ
5.1. Строк дії цієї Угоди починається з моменту підписання Акту приймання-передачі результату виконаних робіт, надходження оплати і закінчується разом з Гарантійним строком на результат виконаних робіт передбачених Договором або даною гарантійною угодою.
5.2. Усі правовідносини, що виникли у зв’язку з виконанням умов цієї Угоди і не врегульовані нею, регулюються нормами чинного законодавства України.
5.3. Усі суперечки, що пов’язані з цією Угодою, її укладанням або такі, що виникли в процесі виконання умов цієї Угоди, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін
5.4. Ця угода укладена в двох примірниках українською мовою, кожен з яких має однакову юридичну силу та є невід’ємною частиною Договору будівельного підряду.
