СОГЛАШЕНИЕ О ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ
Последняя редакция 11.08.2026
Настоящее Соглашение о гарантийных обязательствах (далее – Соглашение) постоянно размещено по адресу: Гарантийные обязательства и является неотъемлемой частью Договоров строительного подряда, заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью «ОЛИС-ГРУПП», далее именуемым «Подрядчик» и любым физическим или юридическим лицом (Заказчиком).
Заказчик, заключая Договор строительного подряда (акцептуя его условия), безоговорочно принимает и обязуется соблюдать условия настоящего Соглашения.
В настоящем соглашении приведенные термины употребляются в следующем значении:
Подрядчик – сторона договора подряда, которая обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (Заказчика)
Заказчик – сторона договора подряда, по заданию которой выполняются определенные работы на определенном Заказчиком объекте.
Предмет договора – результат выполнения работ, определенный Договором строительного подряда или дополнительными соглашениями к нему.
Импортер материалов – производитель материалов, которые были использованы Подрядчиком при выполнении работ на объекте Заказчика.
Недостаток – отдельное несоответствие результата выполненных работ требованиям нормативно-правовых актов и нормативных документов, условиям Договора строительного подряда или требованиям, предъявляемым к материалам, использованным при выполнении работ, предоставленных Импортером материалов.
Дефект – недостаток, который делает невозможным или недопустимым использование результата выполненных работ в соответствии с его целевой назначением.
Гарантийный срок - срок, в течение которого Подрядчик берет на себя обязательство об осуществлении безвозмездного устранения недостатков, определяется согласно разделу 2 настоящего Соглашения.
Порядок исчисления гарантийного срока: Течение гарантийного срока начинается с момента, когда выполненная работа была принята Заказчиком в порядке, предусмотренном Договором строительного подряда, или дополнительными соглашениями к нему.
Гарантийный ремонт - бесплатный для Заказчика комплекс операций, направленных на устранение выявленных недостатков или дефектов и приведение результата выполненных работ на объекте в надлежащее состояние, пригодное для эксплуатации. Гарантийный ремонт не возобновляет срок гарантийных обязательств.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора строительного подряда.
1.2. Это соглашение создано на основании Гражданского Кодекса Украины, Закона Украины «О защите прав потребителей», Закона Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности», постановления КМУ №668 от 01.08.2005 года «Об утверждении Общих условий заключения и исполнения договоров подряда в капитальном строительстве Украины 27.10.2005 г. «Об утверждении Примерного договора подряда в капитальном строительстве и гарантийных обязательств Импортера материалов.
2.ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
2.1. Гарантийные сроки на выполненные работы указываются в Договоре.
2.2. Течение гарантийных сроков по выполненным работам начинается с момента принятия Заказчиком выполненных работ по Договору с даты подписания Акта приемки передачи результата выполненных работ. Однако, своим правом на выполнение гарантийного ремонта Заказчик не может воспользоваться до момента осуществления полного расчета по Договору.
2.3. Подрядчик не несет гарантийных обязательств по Договору строительного подряда или дополнительным соглашениям к нему, если результаты работ не были приняты и оплачены в сроки, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.
3. ПОРЯДОК ФИКСАЦИИ НЕДОСТАТКОВ ИЛИ ДЕФЕКТОВ, СОГЛАСОВАНИЕ СТОРОНАМИ ПРОЦЕДУРЫ
3.1. В течение гарантийного срока Заказчик вправе предъявлять Подрядчику требования, связанные с недостатками или дефектами, выявленными в результатах выполненных работ.
3.2. Дефекты, недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, Подрядчик (его правопреемник) обязан устранить своими силами и за свой счет, если он несет ответственность за них.
3.3. В случае обнаружения Заказчиком недостатков, дефектов в течение гарантийного срока, он обязан прекратить эксплуатацию участка с недостатками, сообщить об этом Подрядчику в течение 3 (трех) рабочих дней, но не позднее 7 календарных дней с момента их обнаружения, и запросить его для составления соответствующего акта о порядке и сроках устранения выявленных недостатков, дефектов.
3.4. Заказчик посылает официальное письмо-уведомление Подрядчику об обнаружении недостатков, дефектов. В соответствующем письме должна быть зафиксирована следующая информация, которая должна быть отправлена на почту Подрядчика, определенную Договором:
- описание выявленных недостатков, дефектов;
- название объекта выполненных работ и привязка к участку выполнения работ;
- осуществлены соответствующие замеры с фотофиксацией указанных недостатков, дефектов;
- предоставлены доказательства (фотофиксация) установления ограничивающих знаков с целью прекращения использования участка с выявленными недостатками или дефектами.
3.5. После получения письма-уведомления Подрядчик направляет своих полномочных представителей в течение срока согласованного Сторонами для составления Акта о порядке и сроках устранения выявленных недостатков, дефектов.
3.6. В случае разногласий в определении вины Подрядчика, Заказчик имеет право за свой счет инициировать проведение независимой экспертизы. В случае подтверждения экспертизой возникновения недостатков по вине Подрядчика последний устраняет их собственными силами и за свой счет. Заказчик обязан уведомить Подрядчика об инициировании независимой экспертизы и пригласить присутствовать во время проведения независимой экспертизы.
3.7. В случае подтверждения вины Подрядчика, Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки, дефекты в порядке и в сроки, определенные актом об их устранении, но в любом случае при условии, что такие сроки не меньше сроков, необходимых по технологии выполнения работ. В случае если Подрядчик не устранит выявленные недостатки дефекта до истечения сроков, установленных в акте об их устранении, Заказчик может устранить их своими силами или с привлечением третьих лиц за счет Подрядчика.
3.8. Гарантийный ремонт производится бесплатно для Заказчика. Подрядчик, руководствуясь техническими рекомендациями и требованиями Импортера материалов, определяет пути и способы их устранения.
3.9. В случае, если по прибытии полномочных представителей Подрядчика на объект Заказчика станет известно, что выявленный недостаток возник не по вине Подрядчика, выявленный недостаток признается не подпадающим под гарантийные обязательства, то его устранение происходит силами Подрядчика по возмещению всех расходов за счет Заказчика.
4. СЛУЧАИ, НЕ ОТНОСИМЫЕ К ГАРАНТИЙНЫМ.
4.1. Гарантийные обязательства не распространяются на недостатки и дефекты, возникшие в результате:
4.1.1. Заказчик сразу после обнаружения недостатка или дефекта не обратился к Подрядчику в порядке, предусмотренном п.3.3,3.4 настоящего Соглашения, и продолжил эксплуатацию объекта, что привело к ухудшению состояния недостатка или дефекта.
4.1.2. Заказчик не предоставил подрядчику возможность обследовать и устранить выявленный недостаток или дефект.
4.1.3. Заказчик произвел самостоятельно любой ремонт.
4.1.4. Заказчик осуществил модернизацию объекта с вмешательством в целостность покрытия.
4.1.5. Заказчик не выполнил требований по эксплуатации, то есть объект был использован не по назначению или умышленно поврежден.
4.1.6. Недостатки и дефекты, возникшие вследствие внешнего воздействия или недостаточного ухода за объектом.
4.1.7. В случаях невыполнения Заказчиком других условий использования результатов выполнения работ на объекте, предусмотренных техническими требованиями и рекомендациями импортера материалов.
4.2. Гарантийные обязательства не распространяются на следующее:
4.2.1. Недостатки или дефекты, возникшие в результате естественного износа покрытия результата выполненных работ.
4.2.2. Недостатки или дефекты, возникшие в результате изменения целевого назначения объекта после подписания Акта выполненных работ.
4.3. В порядке гарантийного ремонта не производится следующее:
4.3.1. Диагностические работы, выполнение которых не связано с устранением выявленного недостатка или дефекта.
4.4. Гарантийные обязательства на результаты выполненных работ прекращаются и Гарантийные обязательства не распространяются на недостатки или дефекты в других случаях, предусмотренных законодательством Украины, действующим на момент обращения Заказчика (например: наступление форс-мажорных обстоятельств)
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ И ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Срок действия настоящего Соглашения начинается с момента подписания Акта приемки-передачи результата выполненных работ, поступления оплаты и заканчивается вместе с Гарантийным сроком на результат выполненных работ, предусмотренных Договором или настоящим гарантийным соглашением.
5.2. Все правоотношения, возникшие в связи с выполнением условий настоящего Соглашения и не урегулированные им, регулируются нормами действующего законодательства Украины.
5.3. Все споры, связанные с настоящим Соглашением, его заключением или возникшие в процессе выполнения условий настоящего Соглашения, разрешаются путем переговоров между представителями Сторон.
5.4. Настоящее соглашение заключено в двух экземплярах на украинском языке, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и является неотъемлемой частью Договора строительного подряда.
